קבוצת יוסי אברהמי תבנה 248 דירות חדשות ושטחי מסחר בשכונת קריית שלום בתל אביב

יוסי אברהמי נבחרה לבצע פרויקט פינוי בינוי בשכונת קריית שלום בתל אביב, במסגרת מכרז דיירים שערכה חברת עזרה ובצרון, חברה עירונית בבעלות עיריית תל אביב אשר מסייעת לתושבים בשכונות בעיר לקדם מיזמי התחדשות עירונית מתחמית.

מדובר במכרז שבוצע במתחם הרחובות הקשת-גיתית-משגב עם, בשכונת קריית שלום בתל אביב, שבהם עומדים כיום 3 בנייני רכבת ישנים עם 86 דירות ו-10 חנויות, על שטח של 6 דונם. במסגרת הפרויקט, יוסי אברהמי תבנה 248 דירות חדשות ב-3 בניינים בני 9 קומות ומגדל מגורים בן 15 קומות, וכן כ-700 מ"ר מסחר. לאזור קיימת תב"ע מאושרת אשר קידמה חברת עזרה וביצרון.

מתחם הקשת- גיתית - משגב עם בתל אביב|  הדמיה: סנאפשוט

במכרז זה התמודדו חברות בנייה רבות ומובילות בשוק הנדל"ן הישראלי, ויוסי אברהמי גברה על כולן. בשלב הגמר הסופי של המכרז ארע מצב נדיר שבו היה שוויון בקולות הדיירים בין שני היזמים שהתמודדו, ולכן עזרה ובצרון ביצעה סיבוב הצבעה בפעם השניה, שבו זכתה חברת יוסי אברהמי ב-51 קולות מול 37 ליזם השני.

לדברי יוסי אברהמי, יו"ר ובעלי קבוצת יוסי אברהמי, "אנו שמחים על הזכייה במכרז ומודים לבעלי הדירות על שנתנו בנו את אמונם. הזכייה בשלושה מכרזים של עזרה וביצרון משקפת את היכולות הגבוהות של החברה וההיסטוריה שלה בביצוע פרויקטים מורכבים, עמידה בלוחות זמנים ועוד. קבוצת יוסי אברהמי מרחיבה בימים אלה את פעילות ההתחדשות העירונית שלה, כשרק בחודשיים האחרונים נבחרנו להקים שלושה פרויקטים עם כ-700 דירות באזורי הביקוש במרכז הארץ".

שלמה עסיס, סמנכ"ל התחדשות עירונית בקבוצת יוסי אברהמי, מוסיף, כי "במכרז הנוכחי, שתי ההצעות שהגיעו לגמר היו די זהות – שלנו ושל חברת אקרו נדל"ן, ומה שהביא לבחירת יוסי אברהמי היא עבודת השטח שביצענו. הפגנו נגישות גבוהה לדיירים, הנגשנו להם את פרטי הפרויקט בגובה העיניים, וירדנו לכל הפרטים הקטנים. בעלי החברה יוסי אברהמי עצמו נפגש עם בעלי הדירות וענה להם על שאלות, כל ההנהלה ירדה לשטח והייתה קשובה מאוד לצרכי הדיירים. גם העובדה שהצגנו להם תוכנית מפורטת של הפרויקט מבחינה הנדסית ותכנונית, הדמיות, התמורות האפשריות ועוד – העלתה את קרננו בעיניהם. אנו נמצאים בימים אלה במגעים מול מספר בניינים באזור לפרויקטים נוספים".

מתחם הקשת- גיתית - משגב עם בתל אביב|  הדמיה: סנאפשוט

זכייה זו היא השלישית שבה זוכה יוסי אברהמי במכרזים של חברת עזרה ובצרון, במודל החדש של עיריית תל אביב-יפו לקידום התחדשות עירונית בעיר. במסגרת זו, עזרה ובצרון מארגנת את הדיירים, מתכננת את התב"ע ומביאה לאישורה בוועדה המקומית, ולאחר מכן יוצאת ב"קול קורא" פומבי הקורא לבחירת יזם עבור הפרויקט.

במכרזים הקודמים של עזרה וביצרון, קבוצת יוסי אברהמי זכתה בפרויקט פינוי בינוי להקמת 309 יחידות דיור ברחוב תקוע בשכונת נווה אליעזר בעיר, ב-4 בניינים בני 9 קומות ומגדל בן 23 קומות, וכן שטחי מסחר בקומת הקרקע. במכרז נוסף החברה נבחרה לבניית פרויקט פינוי בינוי במתחם יפת בתל אביב-יפו אשר במסגרתו תבנה 248 יחידות דיור חדשות ב-5 בניינים בני 8 קומות מעל חזית מסחרית, ושטחי תעסוקה בשטח של כ-800 מ"ר, וכן מגדל מגורים בן 18 קומות. בשני המקרים יוסי אברהמי זכתה ברוב מוחץ של כ-97-98% מקולות הדיירים.

בסה"כ מקדמת חברת יוסי אברהמי מתחמי התחדשות עירונית שבהם כ-3,000 דירות חדשות, באזורי ביקוש בהם: תל אביב, רמת גן, ירושלים, חולון וחיפה בקו הים. רק בחודשיים האחרונים החברה נבחרה לבצע שלושה פרויקטים של התחדשות עירונית: שני פרויקטים בתל אביב (כולל הנוכחי) ופרויקט נוסף בעיר חולון.

בחולון החברה נבחרה לבצע פרויקט התחדשות עירונית מסוג הריסה ובנייה מחדש בשכונת רסקו ב' במרכז העיר, בהתאם לתוכנית העירונית להתחדשות עירונית ח619, שבמסגרתו תבנה שני בניינים בני 12 קומות ובהם 132 דירות חדשות. בת"א לצד הפרויקט הנוכחי, החברה נבחרה לבצע פרויקט פינוי בינוי בשכונת צהלה שבמסגרתו תבנה כ-160 יחידות דיור חדשות ב-2 בניינים בני 9 קומות ומגדל מגורים בן 25 קומות.